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房价嚣张倒逼二次调控交易异常活跃

发布时间:2019-08-16 19:38:07 编辑:笔名

  9月20日,经济学家对媒体表示,房价不会大降,政府调控的目标不应该使房价大降,因为大降会影响整个经济的稳定。成思危还肯定了“一线城市房价里存在泡沫的事实”。他认为一线城市的房价会略有下降,最多不超过25%。

  成思危的发言,迎合者很多,金九银十,房价再度“嚣张”,刚性需求者对二次调控有点“望眼欲穿”了。

  楼市交易异常活跃

  根据最新显示,上海上周(9.1 -9.19)共成交41 4套商品住宅,环比前一周提高了18.99%,与之对应的成交面积为42.5万平方米,环比也提高了19.9%。周总成交一跃蹦上了4000套的门槛,将周成交量再次提到了一个新的层次。

  一位上海的私募投资者分析认为,8月底至今上海“看房者”明显有增多趋势。“我每天在几个区应付中介和看房人所花的时间明显多了起来。有时要消耗上大半天。”

  来自市场机构的看法是,现在市场买卖气氛渐形成,与政策出台后5到6月份相比,上海中心区域在9月初大约增加了起码三成左右的改善型及投资性的意向购房者。不过带看量的增加,使得二手房价再次企稳,议价空间消失,部分板块跳价现象重现,种种迹象都表明消沉了多月的二手房市场成交似乎已经“翻身”。

  房价“嚣张”倒逼调控

  9月19日发布的2010年第三季度全国银行家、城镇储户、企业调查问卷显示,6 .9%银行家认为下季度货币政策将保持现状,银行家信心指数创2006年二季度以来新高。居民房价上涨预期大幅上升,但购房意愿没有明显变化。居民储蓄、意愿略有下降,投资意愿有所上升。

  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说:“就目前形势而言,如果政策不加码,市场胜出的可能性很大,也即成交量继续增长,房价止跌反弹。”

  据媒体报道称,受命于国务院,住房和城乡建设部、中国近日已对8月以来的楼市回暖进行调研。两份汇报材料中既反映了8月以来内地主要城市楼市成交量的迅速回暖,但也提出在成交量回升的同时,房价并未出现伴随性的大幅跃升,楼市投机、投资资本得到了一定程度的抑制。两部门提出强化落实现有调控政策,严密监测市场动态。

  有全国业内某协会的高层向《国际金融报》表示:“虽然最近没有听到会有新政的消息,但是如果房价继续被认为投资拉高,这可能会倒逼决策层再度收紧政策。或许将是一些新的政策,而非在原本基础上从严。”

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