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房地产市场低迷铝门窗行业逆市探路

发布时间:2019-09-13 19:20:27 编辑:笔名

房地产市场低迷 铝门窗行业逆市探路

2011楼市是非常艰难的一年,世界范围的债务危机,以及国内房地产行业的政策调控,使得中国房地产业的发展扑朔迷离。房产建筑的下游行业也因受原材料上涨、国际经济不景气和楼市调控等因素的影响,处于低迷状态,铝门窗行业也难逃困局。

2011楼市是非常艰难的一年,世界范围的债务危机,以及国内房地产行业的政策调控,使得中国房地产业的发展扑朔迷离。房产建筑的下游行业也因受原材料上涨、国际经济不景气和楼市调控等因素的影响,处于低迷状态,铝门窗行业也难逃困局。

限购令的出台将对整个铝门窗行业造成不利影响。显著表现是楼市交易量在减少,整个门窗行业产品的使用量也在减少。在一线发达城市,这种影响会给企业和商家以重创,但在众多二、三线城市,这种影响并不大。相比一线城市,二、三线城市的铝门窗市场潜力巨大。现阶段的形势,对整个铝门窗业而言,可谓是挑战与机遇并存。而企业只有适时转身,充分抓住和利用市场的机遇,积极应对挑战,才能在寒风料峭的市场中杀出新的血路。

节能环保唱响铝门窗行业主旋律

12月11日,中国房地产业协会朱中一副会长在广州指出,未来的十年,房地产业将不再是粗放式的发展,而进入了提高和精进的时代。房地产业从之前不够理性的设计与建造,转而进入严谨规划设计和高品质建造的时期。那么门窗,作为房屋结构的重要组成部分,也不得不从过去散装经营进入到系统设计安装时代。这也将刺激铝门窗行业带来新的转变--智慧的门窗,即现代门窗相对于传统门窗而突显的环保节能优势及系统集成优势,体现在门窗幕墙产品对建筑节能的重视与实践。

成都某门窗有限公司市场部负责人表示:铝合金门窗在建筑门窗市场的占有率将保持在55%以上,产品结构有较大变化。受国家建筑节能政策和能源危机的影响,节能环保型的铝合金门窗、幕墙的使用比例将有较大提高。其中断桥铝门窗凭借良好的保温、隔热性能,目前在我国东北、西北、华北等冬季寒冷地区逐步得到广泛应用。据统计,就目前北京商品房项目而言,断桥铝门窗的实际安装使用率已接近46%,而在北京市五环路以内的房屋建筑工程项目中,这一数字已超过70%。

近年来,随着市场需求的提高,国内门窗系统逐渐兴起,一些传统的铝型材企业也开始积极参与门窗系统的研发工作,如广东兴发、广亚铝材、坚美铝材、伟业铝材等知名铝材企业,并为研发门窗系统、优化门窗产品设计做出了很多贡献,使他们研制出的新产品更加适合门窗节能、节材及标准化要求,充分体现了现代智慧的门窗优势。

铝门窗企业转型思路清晰

房地产市场的低迷状况,给门窗业敲响了警钟,高端产品,销量明显降低。而以生产高端产品为主的企业,受到的影响就更大。所以,以高端产品生产为主的企业要想继续发展,必须寻找一条应对房地产政策调控的新路子,那就是合理转型,对此,广东省佛山市一些知名铝合金门窗企业各有应对之策。

调整产品结构 丰富层次

佛山市南海区星际门业常务副总经理覃怀周表示:房地产政策的调整,影响了我们高端产品的销售,所以我们对产品的生产进行了一定的转型,即由全部生产高端产品向重点生产高端产品和部分生产中、低端产品转型。

今年,新的房地产政策,使一线城市的房屋成交量下降。铝合金门窗行业处于房地产业的下游,难免会受到影响,特别是高端产品,受到的影响更大。覃总说,我们星际门业主打的就是高端产品,这种情况将影响我们企业的发展。所以,为了应对房地产调控形势,我们决定对产品进行转型,即由全部生产高端产品向重点生产高端产品和部分生产中、低端产品转型。

与此同时,我们还看到了,国家的限购政策主要是为了抑制一线城市的房价,而二、三线城市的房价并未受到太大影响,所以二、三线城市的市场空间还很大。今年,我国经济第一季度情况良好,但第二季度并不景气,使得一线城市的很多外出务工人员,纷纷返乡工作。他们中的一部分人,回到家乡,买房或者盖房,这样就为二、三线城市家居建材行业提供了更多的商机。

练好内功,产品创新

佛山圣米兰门窗有限公司王总经理认为铝合金门窗企业的发展,首先是练好内功,然后是产品创新。目前,在众多的铝门窗企业中,要想脱颖而出,立于不败之地,首要的就是练好内功。只有把好产品的质量关,企业才能不断地发展壮大。然后是产品创新。由于门窗市场,跟风现象严重,所以企业的产品要不断创新,树立品牌文化,才能在激烈的市场竞争中,站稳自己的脚跟。

据了解,王总经常到车间,和工人们一起探讨产品质量和技术问题。他的角色类似于企业的技术顾问。正是由于王总的亲力亲为,圣米兰近两年才会取得年产值近翻番的好成绩。产品转型首要解决的就是产品的定位问题。产品和品牌的定位,要根据企业自身的情况进行选择,适合企业的才是最好的。因此,无论企业选择做高端产品,还是做中、低端产品,都要依据企业自身的情况,有所取舍。

铝门窗行业虽然在当前面临着严峻的形势,但仍存在许多有利条件,刚刚结束的中央经济会议即带来了积极信号,保障房明年将持续发力,2012年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房将达700万套以上,基本建成500万套以上,这无疑将拉动房地产业对铝门窗产品需求的大量增加,行业前景向好。

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