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二手房交易红火业内提醒注意交易风险

发布时间:2019-08-16 19:24:18 编辑:笔名

  “国五条”新政至今仍未落地,其后续的效应仍在发酵之中。来自合富置业的显示,广州近期二手房日签量连续保持在400套以上的高位。发现,随着二手房交易高潮迭起,房源货不对板等现象也有增加的趋势,业内人士提醒市民要注意交易风险。

  昨日从广州市国土房管局了解到,“国五条”新政发布后,广州二手房出现交易高峰,档案查询也出现激增的情况。档案馆对外利用窗口日均接待人次过千,日查册量突破2000件,工作量较平日增长近200%。

  在二手市场交易红火的同时,也隐藏着不少风险。市民邱先生表示,看房过程中最让他“崩溃”的就是房源经常货不对板,大多数的房源实际上都不存在,存在的房源也大多价格不符。

  有购房者还投诉按揭公司收费高服务不到位。市民郑先生因为想尽快申请到,所以按揭公司以超过贷款额1.5%的比例向他收取了服务费,但随后总是说材料不齐要补交,接近10天的时间过去了,他的资料还没有递上去审批。

  另外,还有不少房源贷款未曾还清,一些中介就鼓动市民先把部分首付款给买家“赎契”,再进行递件过户,存在风险。

  业内人士提醒,“赎契”涉及未递件即由买家支付首期款垫资,对买家的风险较大,在实际操作中若能“转按揭”最好选择“转按揭”,不要采用“赎契”方式,以免买家有损失。

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