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鄭州公積金組合貸發布會取消或因外界誤讀

发布时间:2019-11-09 06:18:44 编辑:笔名

郑州公积金组合贷发布会取消 或因外界误读

漫画/王伟宾郑州公积金“组合贷”发布会临时取消改由市政府组织三部门择日统一发布,或涉及住房贷款担保政策业内称房贷担保新政会提振市场信心,郑州不会大张旗鼓救市河南商报 邓飞昨日上午,郑州市公积金管理中心定好的“组合贷”发布会,于原定开始时间前半小时临时取消,择日统一发布,发布内容都涉及房地产有关内部人士推测,之所以要统一发布,很可能因为怕外界再次将郑州此举误读为“救市”消息郑州公积金“组合贷”发布会取消关于商业贷款和公积金贷款两种方式“合二为一”的“组合贷”模式,在郑州一直处于酝酿之中目前,除南京外,国内其他城市并无成熟案例近期,河南商报采访得知,购房人有望在年内享受“组合贷”政策上周,从郑州市住房公积金管理中心了解到,关于“组合贷”模式的详细内容于12日上午对外发布但是,昨日上午,离发布时间还有大约半小时,即将赶到发布会现场时,突然接到了该中心发布会临时取消的消息相关负责人向通报称,本来是应该按时召开发布会的,但临时接到了通知,即此次发布的内容将改由市政府组织公积金管理中心、财政部门和房管部门统一发布向其追问计划发布的内容,得到的回复是,大都是关于房地产方面的,具体内容还是需要等市政府统一通知据了解,郑州“组合贷”存在公积金中心和商业银行之间的合作模式,风险把控及其可操作空间等方面的问题,如拖欠贷款时如何处置房产、住房置业担保公司是否介入、额度分配如何统筹等原因或因外界误读为“郑州救市”与郑州“组合贷”最新进展消息接近的是,5月7日,郑州市政府法制办出台《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法(征求意见稿)》“意见稿”显示,无论是公积金贷款买房,还是商贷买房,抑或“组合贷”买房,都可以申请政策性担保,即在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时,由担保机构代借款人偿还住房贷款债务 这被多家中央权威媒体和部分研究人士解读为“救市新政”,郑州也被列为国内第六个“救市”的城市对此,郑州市住房保障和房地产管理局相关人士解释称,这个政策两年前就已经在起草了,并不是为了目前的市场而制定的,只是刚好赶上了这个敏感的时间点而已他说,郑州市新房供求基本平衡,谈不上救市郑州市房管局另一位参与“组合贷”研究的内部人士认为,政府为商贷和公积金贷款提供住房置业担保,这与“组合贷”的探索并无必然联系,毕竟客户也可以要求不担保,政府部门要统一发布相关消息,很大可能是因为近期外界对“郑州救市”的误读,不利于市场健康发展他说,从征求意见稿到定稿,再到以政府令的形式发布实施,再到发挥实际作用,需要很长时间,何谈救市分析郑州不会大张旗鼓地“救市”上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,业内普遍认可的“救市”城市虽然政策各不相同,但其目的都是为了缓解库存压力该研究院提供的一份国内35个典型城市存销比报告显示,截至今年4月底,其监测的35个城市新建商品住宅库存总量同比增长19.5%,创下了近5年的历史新高该报告称,4月份购房者观望情绪较重,从而使得房企跑量的愿望有所减弱,库存“亚历山大”成为部分地方政府救市的“借口”国土部在今年两会上称,当地可售房屋面积达到当地消化能力的12~15个月的,才可以称为高库存郑州市房管局的统计数据显示,郑州市区新房库存还可以卖半年,接近高库存标准的一半河南省房地产业商会秘书长赵进京认为,郑州不会救市,更不会大张旗鼓地救市郑州的经济、交通、人口等优势已经带动郑州楼市,形成一种市场化的刚性需求,他认为,郑州没必要大张旗鼓地救市观点郑州担保新政能提振市场信心以往的“救市”政策都是给购房者信心,有市场分析人士认为,郑州此次抛出的“购房贷款可获政策性担保”则属首次出现,其事实上是减少断供风险,给银行信心针对郑州住房担保新政,中原地产分析师张大伟在媒体上称,该政策能避免金融机构收紧房地产贷款,提振市场信心严跃进认为,该政策最主要是为了缓解库存压力,减少资金沉淀,加速资金流动今年4月中旬,河南商报在河南省房地产形势分析会上了解到,省内各地市住建和房管部门一把手在讨论中都提到,持续收紧的信贷政策让各地房企的日子很不好过对此,赵进京建议,金融机构应加大对房企的支持力度当前,很多有实力的房企都贷不到银行的款,他认为,应对有实力的房地产公司扩大信贷规模,加快放款速度张大伟分析称,目前来看,限购政策难以全面放开不过,部分城市局部微调以及执行尺度上的暗松则存在很大空间郑州近期还会统一发布那些信息,我们拭目以待郭丁然:邓 飞:互动(河南商报)

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